[{"data":1,"prerenderedAt":801},["ShallowReactive",2],{"page-es-\u002Fguides\u002Fhousing\u002Frenting":3,"guides-es":710},{"id":4,"title":5,"body":6,"description":701,"extension":702,"meta":703,"navigation":704,"order":705,"path":706,"seo":707,"stem":708,"__hash__":709},"content_es\u002Fes\u002Fguides\u002Fhousing\u002Frenting.md","Alquiler de vivienda",{"type":7,"value":8,"toc":687},"minimark",[9,13,19,24,40,44,55,81,84,115,119,125,130,147,155,169,190,194,204,224,228,251,255,263,370,378,384,388,434,438,445,456,468,482,486,496,526,529,545,549,552,562,565],[10,11,12],"p",{},"Alquilar una vivienda en Brasil es más difícil que en muchos países: la mayoría de los apartamentos se alquilan a largo plazo, sin muebles y con una garantía. A continuación se explica cómo es el proceso según los relatos de residentes de Río de Janeiro, junto con las normas de la ley de alquileres. Los precios corresponden a las fechas indicadas y a Río; en otras ciudades todo es distinto.",[10,14,15],{},[16,17,18],"em",{},"Información verificada el 8 de octubre de 2026. Los precios y las condiciones dependen del barrio y de la temporada.",[20,21,23],"h2",{"id":22},"en-resumen","En resumen",[25,26,27,31,34,37],"ol",{},[28,29,30],"li",{},"Durante las primeras semanas viva en un alquiler de corta duración (Airbnb) y busque la vivienda de larga duración ya estando allí.",[28,32,33],{},"Busque en Quinto Andar y ZAP Imóveis. Al alquiler se suman el condomínio (cuota por el mantenimiento del edificio), el IPTU (impuesto sobre inmuebles) y los servicios.",[28,35,36],{},"Lleve a las visitas el pasaporte, el CPF, un extracto bancario y el RNM.",[28,38,39],{},"Firme el contrato y dé al propietario una garantía: caução (depósito en efectivo), seguro fiança (seguro de alquiler) o fiador (un brasileño que responde por su deuda). Después ponga las facturas a su nombre (troca de titularidade, cambio de titular de la cuenta): con ellas se acredita su dirección (comprovante de residência, un documento con la dirección).",[20,41,43],{"id":42},"alquiler-de-corta-duración","Alquiler de corta duración",[10,45,46,47,54],{},"Para las primeras semanas sirven Airbnb, Booking y servicios similares. Lo que hay que saber sobre Airbnb (",[48,49,53],"a",{"href":50,"rel":51},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F66",[52],"nofollow","publicación, 05.01.2025","):",[56,57,58,61,64,67,75,78],"ul",{},[28,59,60],{},"hace falta una tarjeta extranjera;",[28,62,63],{},"el servicio no está disponible desde direcciones IP rusas y bielorrusas: sin VPN la reserva se bloqueará durante un día;",[28,65,66],{},"se puede registrar con documentos de Rusia o de Bielorrusia;",[28,68,69,70,74],{},"en el 95% de los casos ",[71,72,73],"strong",{},"no se pide depósito",", y la electricidad y el agua suelen estar incluidas;",[28,76,77],{},"el precio final se muestra en el penúltimo paso, donde se añaden el impuesto y la limpieza;",[28,79,80],{},"elija anuncios con una valoración superior a 4,5.",[10,82,83],{},"Mucha gente encuentra un apartamento de larga duración también en el propio Airbnb:",[56,85,86,89,98,106],{},[28,87,88],{},"escriben a los propietarios, negocian y piden firmar el contrato en un cartório (oficina que certifica los contratos);",[28,90,91,92,97],{},"así, una familia de @brazil_lifehacks alquiló en 2022 un apartamento por medio año con un depósito de dos meses, y el contrato del cartório sirvió para presentarlo en la PF (",[48,93,96],{"href":94,"rel":95},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fbrazil_lifehacks\u002F16",[52],"publicación, 21.03.2022",");",[28,99,100,101,97],{},"el precio es más alto de lo habitual (según la estimación del autor en 2023, un 25–30% más), pero no el triple (",[48,102,105],{"href":103,"rel":104},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fbrazil_lifehacks\u002F109",[52],"publicación, 04.01.2023",[28,107,108,109,114],{},"los organismos públicos no aceptan la reserva de Airbnb como contrato: habrá que pedir al propietario un documento adicional (",[48,110,113],{"href":111,"rel":112},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fsvoibrazil\u002F227",[52],"publicación, 24.03.2024",").",[20,116,118],{"id":117},"alquiler-de-larga-duración-búsqueda-y-pagos","Alquiler de larga duración: búsqueda y pagos",[10,120,121,124],{},[71,122,123],{},"Dónde buscar:"," Quinto Andar (solo a través de agentes inmobiliarios), ZAP Imóveis, OLX, Facebook Marketplace. El anuncio suele indicar solo el alquiler (aluguel).",[10,126,127],{},[71,128,129],{},"Lo que se suma al alquiler:",[56,131,132,138,144],{},[28,133,134,137],{},[71,135,136],{},"condomínio",": cuota por la infraestructura del edificio (vigilancia, piscina, gimnasio, luz de las zonas comunes); el agua suele estar incluida. A veces es igual al alquiler o mayor;",[28,139,140,143],{},[71,141,142],{},"IPTU",": impuesto sobre inmuebles, mensual o una vez al año;",[28,145,146],{},"electricidad y gas según contador, e internet.",[10,148,149,150,54],{},"Ejemplo de un anuncio en Río (julio de 2024), por mes (",[48,151,154],{"href":152,"rel":153},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fsvoibrazil\u002F452",[52],"publicación, 10.07.2024",[56,156,157,160,163,166],{},[28,158,159],{},"alquiler R$ 5.000, condomínio R$ 2.200, IPTU R$ 560: en total R$ 7.760;",[28,161,162],{},"internet unos R$ 100, gas unos R$ 100;",[28,164,165],{},"electricidad con dos aires acondicionados unos R$ 500;",[28,167,168],{},"en total unos R$ 8.460.",[10,170,171,174,175,180,181,184,185,114],{},[71,172,173],{},"Qué piden:"," comprobante de ingresos (extracto bancario de tres meses; en 2023 sirvió un extracto en inglés de un banco extranjero), documentos de los inquilinos, CPF y el formulario de la inmobiliaria. A los residentes les piden la tarjeta de residente. Algunas agencias miran el historial del CPF y no enseñan viviendas si el CPF es nuevo (",[48,176,179],{"href":177,"rel":178},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fsvoibrazil\u002F178",[52],"publicación, 21.12.2023",", ",[48,182,113],{"href":111,"rel":183},[52],"). También hubo rechazos por no tener una cuenta bancaria local: al autor de @russo_no_brasil la propietaria le rechazó en enero de 2025 precisamente por este motivo, incluso cuando él se ofreció a pagar desde cuentas de amigos (",[48,186,189],{"href":187,"rel":188},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F70",[52],"publicación, 07.01.2025",[20,191,193],{"id":192},"garantías-para-el-propietario","Garantías para el propietario",[10,195,196,197,180,201,54],{},"Tres opciones principales (",[48,198,53],{"href":199,"rel":200},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F68",[52],[48,202,179],{"href":177,"rel":203},[52],[56,205,206,212,218],{},[28,207,208,211],{},[71,209,210],{},"Depósito (caução)."," Normalmente de 2–3 mensualidades; a los extranjeros en viviendas amuebladas les piden 6–12. Pero la ley limita la caução en efectivo a tres meses de alquiler y permite solo un tipo de garantía por contrato, por lo que no tienen derecho a exigir más. El dinero se ingresa en una cuenta de ahorro.",[28,213,214,217],{},[71,215,216],{},"Seguro de alquiler (seguro fiança)."," Lo paga el inquilino; los autores mencionan cifras distintas: 10–15% del alquiler (aclare si es por mes o por año) y unos US$ 1000–1500 por un año o por toda la duración del contrato. Ese dinero no se devuelve.",[28,219,220,223],{},[71,221,222],{},"Avalista (fiador)."," Un brasileño que responde por su deuda; para los inmigrantes esta opción rara vez está disponible.",[20,225,227],{"id":226},"condiciones-del-contrato","Condiciones del contrato",[56,229,230,236,242],{},[28,231,232,235],{},[71,233,234],{},"Duración."," Normalmente un mínimo de 12 meses, y a menudo ofrecen 30. Por ley, un contrato escrito de 30 meses o más termina sin preaviso al vencer el plazo.",[28,237,238,241],{},[71,239,240],{},"Salida anticipada."," El inquilino tiene derecho a irse pagando una penalización proporcional al contrato.",[28,243,244,247,248,114],{},[71,245,246],{},"En la práctica."," Si se va en el primer año, pierde el depósito, y con el seguro piden además dos meses de alquiler (",[48,249,179],{"href":177,"rel":250},[52],[20,252,254],{"id":253},"muebles-y-equipamiento","Muebles y equipamiento",[10,256,257,258,54],{},"Lo más habitual es que el apartamento se alquile vacío: en la cocina solo hay armarios empotrados, en el baño los sanitarios, y a veces ni siquiera hay cocina de gas. Estas ofertas son el 80–85% o más. En enero de 2026 el autor de @russo_no_brasil estimó el equipamiento básico (",[48,259,262],{"href":260,"rel":261},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F440",[52],"publicación, 17.01.2026",[264,265,266,279],"table",{},[267,268,269],"thead",{},[270,271,272,276],"tr",{},[273,274,275],"th",{},"Qué",[273,277,278],{},"Precio",[280,281,282,291,299,307,315,323,331,338,346,354,362],"tbody",{},[270,283,284,288],{},[285,286,287],"td",{},"Lavadora",[285,289,290],{},"R$ 2000–5000",[270,292,293,296],{},[285,294,295],{},"Nevera",[285,297,298],{},"R$ 2000–4000",[270,300,301,304],{},[285,302,303],{},"Cocina de gas",[285,305,306],{},"R$ 800–2000",[270,308,309,312],{},[285,310,311],{},"Microondas",[285,313,314],{},"R$ 500–1000",[270,316,317,320],{},[285,318,319],{},"Mesa con sillas",[285,321,322],{},"R$ 1000–1500",[270,324,325,328],{},[285,326,327],{},"Sofá",[285,329,330],{},"R$ 700–3500",[270,332,333,336],{},[285,334,335],{},"Armario",[285,337,306],{},[270,339,340,343],{},[285,341,342],{},"Cómoda",[285,344,345],{},"R$ 300–700",[270,347,348,351],{},[285,349,350],{},"Cama con colchón",[285,352,353],{},"R$ 1000–5000",[270,355,356,359],{},[285,357,358],{},"Aire acondicionado split con instalación",[285,360,361],{},"un poco más de R$ 3000",[270,363,364,367],{},[285,365,366],{},"Montaje de muebles",[285,368,369],{},"R$ 500",[10,371,372,373,114],{},"El mínimo para el equipamiento básico: unos R$ 9000–9500. La cama doble estándar en Brasil mide 138 cm de ancho (casal); también hay queen (158) y king (186–193) (",[48,374,377],{"href":375,"rel":376},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F100",[52],"publicación, 02.02.2025",[10,379,380,381,114],{},"Los apartamentos amueblados se alquilan sobre todo por días a través de Airbnb y cuestan de 3 a 5 veces más que los normales (",[48,382,179],{"href":177,"rel":383},[52],[20,385,387],{"id":386},"qué-revisar-antes-de-firmar","Qué revisar antes de firmar",[56,389,390,398,406,412,420,426],{},[28,391,392,393,114],{},"Las fotos del anuncio con frecuencia no se corresponden con la realidad: suciedad, reformas que «se harán después» (",[48,394,397],{"href":395,"rel":396},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F71",[52],"publicación, 08.01.2025",[28,399,400,401,114],{},"Qué hay alrededor: obras («señal de alarma»), una calle con mucho tráfico, bares nocturnos. Por encima del piso 4–5 hay menos mosquitos; los splits son más silenciosos que los aires acondicionados de ventana; cerca debe haber paradas de autobús (",[48,402,405],{"href":403,"rel":404},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F347",[52],"publicación, 31.08.2025",[28,407,408,409,114],{},"Cerca del océano los aparatos se oxidan y en el apartamento puede haber moho (",[48,410,113],{"href":111,"rel":411},[52],[28,413,414,415,114],{},"«Gato de luz» (conexión ilegal a la red eléctrica): estas conexiones se dan en barrios cercanos a las favelas. Pida las facturas medias de electricidad del apartamento de los últimos meses y pregunte a los vecinos (",[48,416,419],{"href":417,"rel":418},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F352",[52],"publicación, 10.09.2025",[28,421,422,423,114],{},"Si el apartamento está a la venta, tendrá que dejar entrar a los compradores dos o tres veces por semana (",[48,424,113],{"href":111,"rel":425},[52],[28,427,428,429,114],{},"Defectos ocultos. Al autor el aire acondicionado no enfriaba: el compresor lo pagó él mismo, porque no estaba claro cuándo se había averiado, pero la fuga de refrigerante de las tuberías de la pared la consideró cosa del propietario y acordó con él el rehacerlo: mano de obra R$ 850, materiales unos R$ 500 (",[48,430,433],{"href":431,"rel":432},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fbrazil_lifehacks\u002F257",[52],"publicación, 12.10.2023",[20,435,437],{"id":436},"después-de-firmar-el-contrato-facturas-y-acreditación-de-la-dirección","Después de firmar el contrato: facturas y acreditación de la dirección",[10,439,440,441,444],{},"Las facturas de luz y gas hay que ponerlas a su nombre en un plazo de unos 10 días (",[48,442,179],{"href":177,"rel":443},[52],"). En Río la electricidad corre a cargo de la empresa Light. Cómo hacer el cambio:",[25,446,447,450,453],{},[28,448,449],{},"Vaya a la oficina de Light con el RNM u otro documento y con el contrato de alquiler.",[28,451,452],{},"Pida la «troca de titularidade» (cambio de titular de la cuenta).",[28,454,455],{},"La primera factura a su nombre llegó unos 45 días después.",[10,457,458,459,180,464,114],{},"Por el bot de WhatsApp no se pudo hacer el cambio: hace falta un documento con el número de CPF (",[48,460,463],{"href":461,"rel":462},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F205",[52],"publicación, 22.03.2025",[48,465,463],{"href":466,"rel":467},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F206",[52],[10,469,470,471,476,477,114],{},"La factura a su nombre es el comprovante de residência (documento que acredita la dirección). Hace falta para el carné de conducir, para presentar documentos de residencia y de ciudadanía, para la escuela y la guardería, y para inscribirse en el centro de salud. Alternativas: la factura del móvil de un contrato de pospago (no prepaid) con su dirección (",[48,472,475],{"href":473,"rel":474},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fbrazil_lifehacks\u002F7",[52],"publicación, 09.03.2022",") o una declaração de residência, cuyo modelo publicó el autor de @brazil_lifehacks (",[48,478,481],{"href":479,"rel":480},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Fbrazil_lifehacks\u002F169",[52],"publicación, 21.05.2023",[20,483,485],{"id":484},"precios-orientativos","Precios orientativos",[56,487,488],{},[28,489,490,491,54],{},"Río, enero de 2025, un buen condomínio con infraestructura, vigilancia y aparcamiento subterráneo, contrato de 12 meses o más, con impuestos y cuotas incluidos (",[48,492,495],{"href":493,"rel":494},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F76",[52],"publicación, 10.01.2025",[264,497,498,508],{},[267,499,500],{},[270,501,502,505],{},[273,503,504],{},"Apartamento",[273,506,507],{},"Precio al mes",[280,509,510,518],{},[270,511,512,515],{},[285,513,514],{},"De 1 ambiente (dormitorio y sala)",[285,516,517],{},"de US$ 450 a 600",[270,519,520,523],{},[285,521,522],{},"De 2 ambientes",[285,524,525],{},"de US$ 600 a 1000",[10,527,528],{},"En Leblon, Ipanema y Barra los precios son más altos; en la zona norte, más bajos.",[56,530,531,539],{},[28,532,533,534,114],{},"Presupuesto de una familia de dos adultos y un niño en Barra da Tijuca en abril de 2026: el alquiler de un apartamento de dos habitaciones de unos 75 m² con condomínio e impuesto, R$ 4.400 de un total de R$ 11.000–11.800 al mes para las necesidades básicas (",[48,535,538],{"href":536,"rel":537},"https:\u002F\u002Ft.me\u002Frusso_no_brasil\u002F507",[52],"publicación, 16.04.2026",[28,540,541,542,114],{},"A modo de comparación, en enero de 2023 el autor consideraba que «un buen apartamento en el barrio más elitista de Río no debería costar más de R$ 6000–7000» (",[48,543,105],{"href":103,"rel":544},[52],[20,546,548],{"id":547},"fuentes","Fuentes",[10,550,551],{},"Oficiales:",[56,553,554],{},[28,555,556,561],{},[48,557,560],{"href":558,"rel":559},"https:\u002F\u002Fwww.planalto.gov.br\u002Fccivil_03\u002Fleis\u002Fl8245.htm",[52],"Lei 8.245\u002F1991 (Lei do Inquilinato)",": art. 4 (salida anticipada), art. 37, parágrafo único (un solo tipo de garantía por contrato), art. 38, § 2 (la caução en efectivo no puede superar tres meses), art. 46 (contrato escrito de 30 meses o más)",[10,563,564],{},"Experiencia personal (canales @russo_no_brasil, @svoibrazil y @brazil_lifehacks):",[56,566,567,573,579,585,591,597,603,609,615,621,627,633,639,645,651,657,663,669,675,681],{},[28,568,569],{},[48,570,572],{"href":50,"rel":571},[52],"Alquiler de corta duración, 05.01.2025",[28,574,575],{},[48,576,578],{"href":199,"rel":577},[52],"Alquiler de larga duración, 05.01.2025",[28,580,581],{},[48,582,584],{"href":187,"rel":583},[52],"Segundo intento fallido de alquiler, 07.01.2025",[28,586,587],{},[48,588,590],{"href":395,"rel":589},[52],"Más búsquedas de vivienda, 08.01.2025",[28,592,593],{},[48,594,596],{"href":493,"rel":595},[52],"Coste de la vivienda a largo plazo, 10.01.2025",[28,598,599],{},[48,600,602],{"href":375,"rel":601},[52],"Camas y colchones, 02.02.2025",[28,604,605],{},[48,606,608],{"href":461,"rel":607},[52],"Cambio de las facturas a su nombre, 22.03.2025",[28,610,611],{},[48,612,614],{"href":466,"rel":613},[52],"Otra forma de hacerlo, 22.03.2025",[28,616,617],{},[48,618,620],{"href":403,"rel":619},[52],"La vivienda en Brasil, 31.08.2025",[28,622,623],{},[48,624,626],{"href":417,"rel":625},[52],"Gato de luz, 10.09.2025",[28,628,629],{},[48,630,632],{"href":260,"rel":631},[52],"Equipar el apartamento, 17.01.2026",[28,634,635],{},[48,636,638],{"href":536,"rel":637},[52],"Gastos básicos de vida, 16.04.2026",[28,640,641],{},[48,642,644],{"href":177,"rel":643},[52],"Quién puede alquilar una vivienda, 21.12.2023",[28,646,647],{},[48,648,650],{"href":111,"rel":649},[52],"Cómo alquilar una vivienda a largo plazo, 24.03.2024",[28,652,653],{},[48,654,656],{"href":152,"rel":655},[52],"Cómo leer los anuncios de alquiler, 10.07.2024",[28,658,659],{},[48,660,662],{"href":94,"rel":661},[52],"Cómo alquilar una vivienda por unos meses, 21.03.2022",[28,664,665],{},[48,666,668],{"href":473,"rel":667},[52],"Prueba de residencia, 09.03.2022",[28,670,671],{},[48,672,674],{"href":103,"rel":673},[52],"La vivienda en Río, 04.01.2023",[28,676,677],{},[48,678,680],{"href":479,"rel":679},[52],"Declaración de residencia, 21.05.2023",[28,682,683],{},[48,684,686],{"href":431,"rel":685},[52],"Aire acondicionado averiado, 12.10.2023",{"title":688,"searchDepth":689,"depth":689,"links":690},"",2,[691,692,693,694,695,696,697,698,699,700],{"id":22,"depth":689,"text":23},{"id":42,"depth":689,"text":43},{"id":117,"depth":689,"text":118},{"id":192,"depth":689,"text":193},{"id":226,"depth":689,"text":227},{"id":253,"depth":689,"text":254},{"id":386,"depth":689,"text":387},{"id":436,"depth":689,"text":437},{"id":484,"depth":689,"text":485},{"id":547,"depth":689,"text":548},"Cómo alquilar un apartamento en Brasil siendo extranjero: alquiler de corta duración, contrato de larga duración, depósito, fiador y seguro, pagos, mobiliario y qué revisar antes de mudarse.","md",{},true,1,"\u002Fes\u002Fguides\u002Fhousing\u002Frenting",{"title":5,"description":701},"es\u002Fguides\u002Fhousing\u002Frenting","KlVErIAAyTYGzUQ2a5MxgqDme3WrdEI9GB9vSrLrfT0",[711,715,719,724,729,734,738,743,747,752,756,760,764,765,769,773,777,781,785,789,793,797],{"path":712,"title":713,"description":714,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fcar\u002Fbuy-car","Compra de un auto","Cómo puede un extranjero comprar un auto usado en Pernambuco: a través de un concesionario o de un particular, verificaciones, transferencia en el DETRAN, IPVA, seguro y licencia de conducir.",{"path":716,"title":717,"description":718,"order":689},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fcar\u002Fcnh","Intercambio del permiso de conducir por uno brasileño (CNH)","Cómo intercambiar un permiso de conducir extranjero por una CNH brasileña en Río de Janeiro: documentos, traducción, exámenes médicos y psicológicos, precios y plazos; categoría A.",{"path":720,"title":721,"description":722,"order":723},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fcar\u002Fowning","Mantenimiento del automóvil: IPVA, multas, peajes","Cuánto cuesta tener un automóvil en Río al año, las tasas del IPVA, cómo pagar una multa, dispositivos para los peajes, combustible, alquiler y restricciones para importar un automóvil.",3,{"path":725,"title":726,"description":727,"order":728},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fdocuments\u002Fcin-rg","CIN (RG) y documentos del niño","Documento de identidad brasileño CIN: cómo obtenerlo para un niño, período de validez, viajes por Sudamérica y salida del país con un niño.",5,{"path":730,"title":731,"description":732,"order":733},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fdocuments\u002Fcitizenship","Ciudadanía — naturalización","Cómo una persona extranjera se convierte en ciudadana de Brasil: plazos de residencia, comprobación del portugués, documentos, plazos reales y qué hacer después de la portaria.",4,{"path":735,"title":736,"description":737,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fdocuments\u002Fcpf","CPF — número fiscal","Cómo obtener CPF como extranjero: vía gratuita, documentos, pasos y dificultades con la tarjeta SIM y los bancos.",{"path":739,"title":740,"description":741,"order":742},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fdocuments\u002Fresidence","[object Object]","La residencia (autorização de residência) es el permiso para vivir en Brasil más allá del plazo turístico. Se solicita en la Polícia Federal (PF) y, después de su aprobación, se registra y se obtiene el RNM \u002F CRNM. A continuación encontrará un resumen de los fundamentos de los que más suelen escribir los inmigrantes y el conjunto de documentos que conviene reunir con antelación. Esto no es asesoramiento jurídico: PF determina la lista de documentos en cada caso.",null,{"path":744,"title":745,"description":746,"order":689},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fdocuments\u002Frnm","RNM \u002F CRNM — registro en la Policía Federal","Cómo obtener la tarjeta migratoria CRNM: plazos de solicitud, tasas, cita en la Polícia Federal, documentos y plazos reales.",{"path":748,"title":749,"description":750,"order":751},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fdocuments\u002Ftranslations","Traducciones y apostilla","Cómo preparar documentos extranjeros para las autoridades brasileñas: apostilla, traducción jurada, escritura de nombres y certificado de nacimiento de un niño.",6,{"path":753,"title":754,"description":755,"order":689},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fhealth\u002Fpregnancy-birth","Embarazo y parto","Cómo registrarse durante el embarazo, dónde dar a luz por SUS o pagando, cuánto cuesta, cómo obtener el certificado de nacimiento, doula y protección contra estafas.",{"path":757,"title":758,"description":759,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fhealth\u002Fsus-and-private","SUS, policlínica UBS y plano de saúde privado","Cómo funciona la atención médica en Brasil para un extranjero: SUS y policlínica UBS gratuitas, vacunas y certificado, plano de saúde privado y precios reales.",{"path":761,"title":762,"description":763,"order":689},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fhousing\u002Fbuying","Compra de vivienda","Cómo funciona la compra de un apartamento en Brasil: contrato durante la construcción, ITBI y tasas de cartório, comisión del agente inmobiliario, consorcio en lugar de hipoteca y referencias de precios.",{"path":706,"title":5,"description":701,"order":705},{"path":766,"title":767,"description":768,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Flegal\u002Fprivacy","Política de privacidad","GoBrazil (gobrazil.app) — guía práctica para quienes viven en Brasil. En esta página se explica qué datos personales trata el sitio y para qué. No hay publicidad, analítica ni rastreadores.",{"path":770,"title":771,"description":772,"order":689},"\u002Fes\u002Fguides\u002Flife\u002Feveryday","Vida cotidiana: enchufes, transporte, tiendas","Pequeños detalles de la vida cotidiana que se descubren después de llegar: voltaje y enchufes, transporte público y autobuses interurbanos en Río, botones del ascensor, devoluciones de productos y reclamaciones al ayuntamiento.",{"path":774,"title":775,"description":776,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Flife\u002Fmobile-internet","Conexión, internet y aplicaciones","Tarjeta SIM y eSIM, internet doméstico, qué hacer si no aceptan el CPF, cómo instalar aplicaciones brasileñas y por qué las aplicaciones bancarias no aceptan bien las VPN.",{"path":778,"title":779,"description":780,"order":723},"\u002Fes\u002Fguides\u002Flife\u002Fsafety","Seguridad: teléfono, tarjetas, estafas","Cómo proteger el dinero y el teléfono en Brasil: teléfono «de calle», límites en las aplicaciones bancarias, seguro del teléfono, comprobación del importe en el terminal y métodos de los estafadores.",{"path":782,"title":783,"description":784,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fmoney\u002Fbank-account","Cuenta bancaria, Pix y protección de depósitos","Cómo abrir una cuenta para extranjeros en Brasil, qué es Pix, qué bancos y neobancos existen, Serasa Score, el seguro de depósitos FGC y qué hacer si el banco rechaza la solicitud.",{"path":786,"title":787,"description":788,"order":689},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fmoney\u002Ftransfers","Transferencias de dinero a Brasil","Cómo transferir dinero desde el extranjero: SWIFT, dólares en efectivo, intercambio de criptomonedas; comisiones reales, plazos y por qué las cantidades grandes se congelan.",{"path":790,"title":791,"description":792,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fprologue\u002Farrival","Entrada, prórroga de la estancia y primeras semanas","Estancia turística y su prórroga en la Polícia Federal, cómo llegar a Brasil, cuánto cuesta el traslado desde el aeropuerto y por dónde empezar después de llegar.",{"path":794,"title":795,"description":796,"order":689},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fwork\u002Fdomestic-staff","Empleada doméstica, diarista y niñera","Cuándo se necesita un contrato laboral con una empleada doméstica, cuánto le cuesta al empleador, en qué se diferencia una diarista de una empleada doméstica permanente y cómo contratar a una niñera.",{"path":798,"title":799,"description":800,"order":705},"\u002Fes\u002Fguides\u002Fwork\u002Fincome-tax","Declaración de impuestos (IRPF)","Cuándo un extranjero se convierte en residente fiscal de Brasil, quién debe presentar la declaración de ingresos, cómo preparar la primera y qué consecuencias tiene presentarla fuera de plazo.",1792645139888]